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武汉上周成交3561套环涨10% 去化六成

编辑: 柚子 来源:房产信息网 2014-05-15 14:15:54

导读:据数据监控中心统计显示,上周武汉新建商品房共成交3561套,与前周3235套相比,增加326套,环比上涨10.08%。具体来说,从每日成交明细表中可以看出,5月6日成交最多,以554套居上周日成交之首,其中住宅成交463套;5月9日成交量最少,共455套,其中住宅成交396套。

讯 据数据监控中心统计,5.5-5.11期间,武汉新建商品房成交3561套,环比上升10.08%,成交面积为351218.04平方米,环比上升8.21%;其中,新建商品住宅成交3015套,环比上升8.57%,同比上升0.43%,成交面积为298939.4平方米,环比上升7.69%,同比上升1.26%;日均商品房成交508套。市场现观望情绪下,武汉楼市成交数据唱好,周去化率达六成。

武汉上周成交3561套环涨10% 主城区占比超六成

据数据监控中心统计显示,上周武汉新建商品房共成交3561套,与前周3235套相比,增加326套,环比上涨10.08%。具体来说,从每日成交明细表中可以看出,5月6日成交最多,以554套居上周日成交之首,其中住宅成交463套;5月9日成交量最少,共455套,其中住宅成交396套。

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(数据来源:数据监控中心)

从主城区与远城区之分来看,上周远城区商品房共成交2257套,占比达63.38%,与前周主城区占比达70%相比,远城区上周成交略有提升,购房者对远城区关注度提升。主城区住宅共成交1956套,占比达64.88%,远城区占比为35.12%。

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(数据来源:数据监控中心)

市场现观望数据唱好 周去化达六成以上

据悉,5月武汉房贷仍继续收紧,四大国有银行已无房贷利率优惠,基本上全部执行基准利率,部分商业银行首套房贷利率已经上浮5%-10%。房贷收紧,提升了贷款的难度也增加了购房者的成本,市场再现观望,再加上从杭州萧山、天津滨海区等地不断放松限购的消息传出,加重了楼市的观望情绪。

到了传统楼市旺季红5月,各开发商也加大推盘力度,受资金回笼压力,不少楼盘甚至选择以低于片区均价的价格入市,以期走量。但从成交数据看,武汉楼市依然坚挺。据数据监控中心统计显示,武汉楼市上周日均成交508套,前周日均成交462套,市场需求旺盛程度略见一斑。据中国指数研究院(华中分院)统计数据显示,上周武汉有十余项目开盘,合计推盘2600余套,推盘数量较上周大幅回升,整体去化率达6成以上。

长航蓝晶绿洲三期开盘现场

长航蓝晶绿洲因靠近地铁4号线,已经连续开发两期,周边生活配套也相对比较健全,获得不少购房者的关注。据数据监控中心统计显示,5月11日开盘共推出309套房源,两个小时内,去化率达到74.43%。本次开盘主推93-144平的刚需型两房三房,契合刚需族为主的武汉市场。折后均价10600元/平,同时有独家优惠5000抵20000的活动,吸引不少购房者。俪湖天地本次开盘主推面积区间在78-87平刚需户型,折后均价仅5900元/平米,在刚需族心理价位之内,开盘去化率达64.66%,表现良好。武昌府二期开盘折后均价9100元/平,销售情况良好。

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